Côté diagnostic immobilier à la vente ou à la location, il y a 6 dates clés à avoir en tête !

Outre la loi de l'offre et de la demande, certains facteurs liés à l'environnement du logement influencent également le prix d'un bien immobilier. Parmi ceux-ci : - la proximité des structures éducatives (école primaire, collège, lycée), - la disponibilité des transports en commun, notamment les gares. Ces critères, prisés par les acheteurs, affectent la demande et, par conséquent, le prix de vente des biens immobiliers. Mais ce ne sont pas les seuls éléments en jeu. Un autre facteur, moins connu, peut augmenter le prix d'un logement jusqu'à 17 % par rapport à un bien similaire, selon l'Observatoire annuel 2021 de l'immobilier en France - Wüest Partner. Ce facteur, particulièrement important pour les familles cherchant un logement dans une ville dense, est la proximité d'un parc, des espaces verts, ou d'un cadre de vie agréable.

A compter du 15 mai, les aides ne seront plus réservées aux rénovations globales. Objectif: relancer les travaux d'amélioration de l'habitat sans contraindre les propriétaires à tout réaliser en une seule fois. Maprimerénov évolue ce 15 mai. Face la dégringolade des demandes pour des aides à la rénovation depuis le début de l'année (c'est-à-dire à partir du moment où l'État a décidé de limiter les aides aux seules rénovations globales), le gouvernement a choisi de rétropédaler et d’ouvrir de nouveau le dispositif aux travaux de moindre ampleur. Il faut dire qu’au premier trimestre le nombre de demandes déposées à l'Anah, l'organisme qui distribue cette aide, s'est effondré de 65% sur un an. En ne proposant plus le dispositif que pour des rénovations d’ampleur, le gouvernement croyait encourager les propriétaires à se lancer dans des travaux d'ampleur. Sauf qu'il a au contraire refroidi les plus frileux. Et mieux vaut faire une petite rénovation, par exemple juste l’isolation ou le remplacement du système de chauffage, que rien du tout. Avis également aux propriétaires de passoires thermiques, les logements F ou G: le gouvernement avait spécifiquement sorti du financement aux gestes simples ces logements pour contraindre leurs propriétaires à de la rénovation globale. Ils pourront eux aussi de nouveau bénéficier de Maprimerénov. #propriétaire #2024 #savignyletemple #immo #immobilierfrance #informations #conseilsimmobiliers

Les Français craignent de jeter de l’argent par les fenêtres en lançant des travaux de rénovation énergétique. Effy, spécialisé dans la rénovation énergétique, lance un dispositif nommé Economee pour mesurer l’efficacité des travaux de rénovation énergétique. «Economee mesure le gain en énergie et en euros que réalise une personne après travaux», explique Frédéric Utzmann, le président de la société. Pour bénéficier de cette analyse de la consommation d’énergie, il faut avoir réalisé des travaux financés par les Certificats d’économie d’énergie, une aide financée par les fournisseurs d’énergie, être équipé d’un compteur Linky pour pouvoir partager ses données de consommation, et résider dans une maison individuelle ou un appartement à chauffage individuel. Le programme est ouvert à tous les particuliers propriétaires sans condition de revenus et toutes énergies de chauffage confondues. Les travaux les plus rentables de manière générale sont l’isolation des combles perdus, un processus qui ne coûte pas très cher mais qui a un impact fort sur les pertes d’énergie. Les ménages qui remplacent leur chaudière à fioul par une pompe à chaleur, un geste plus coûteux, réalisent plus de 1000 euros par an d’économie. Une fois le gain connu, l’objectif est donc d’amplifier les économies d’énergie permises grâce à des actions de sobriété énergétique. Effy propose aux participants d’être équipés gratuitement d’un système de pilotage du chauffage pièce par pièce avec un thermostat connecté, afin de suivre plus finement leur consommation d’énergie et de maximiser ses économies d’énergie en ayant la main sur la température choisie.