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Une étude de la Banque des territoires alerte sur le risque de baisse de construction de HLM. Passée depuis 2020 sous la barre des 100.000 logements par an, elle devrait, selon les projections, arriver à une moyenne de 66.000 nouveaux logements annuels à partir de 2030. L'étude, qui fait des projections jusqu'en 2061, se base sur l'hypothèse d'une inflation et d'un taux du Livret A de 2% en moyenne à partir de 2027. Elle suppose un "comportement des bailleurs inchangé" et des politiques publiques constantes. Selon cette étude, les bailleurs sociaux n'auront pas les moyens de rénover et en même temps construire. Poussés par l'interdiction progressive de louer les logements les plus énergivores, ils devraient donner la priorité à la rénovation. Les réhabilitations atteindraient ainsi un pic à 125.000 logements par an en 2025 et 2026, puis reflueraient, pour atteindre 90.000 par an sur la période 2031-2061. L'inflation et la forte augmentation des taux d'intérêt qui touchent actuellement les bailleurs, non compensées par la hausse des loyers, affaiblissent en effet leur capacité d'investissement à long terme, note la Banque des territoires. #SavignyLeTemple #gilimmo #immobilierfrance #2023 #immo #informations

Les nouveautés au mois de septembre : A partir du 1er septembre 2023, le Prêt Accession distribué par Action Logement va évoluer. Le taux d’intérêt passe de 1,5% à 1%. Et devient donc plus intéressant. A noter également que le montant maximum prêté passera à 30.000 € (au lieu de 40 000 €). Pour rappel, et pour bénéficier de ce Prêt, il faut être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés et respecter des plafonds de ressources qui diffèrent selon sa situation familiale et de la zone géographique. Un prêt logement « Accession » peut être accordé par Action Logement pour la construction ou l’acquisition d’un logement avec ou sans travaux. Il permet de financer : l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, y compris l’achat du terrain pour la construction, sous réserve de respecter des conditions de performance énergétique (règlementation thermique) ; l’acquisition d’un logement ancien vendu par un organisme de logement social dans le cadre de la vente HLM ( lorsque le DPE est classé en catégorie A à E) ; l’accession sociale à la propriété dans le neuf dont le Prêt social location accession (PSLA) ; l’acquisition dans le cadre d’un bail réel solidaire dans le neuf ou l’ancien.

Plus qu'une tendance, acheter sa décoration intérieure d'occasion répond à des enjeux très actuels. Craquer pour un meuble ancien ou un objet déco de seconde main, c'est en effet consommer de façon plus raisonnable et durable. En somme, chiner permet d'affirmer sa personnalité, de composer une décoration qui nous ressemble. Adeptes ou novices en la matière, dénicher la perle rare peut se faire en ligne sur des plateformes dédiées, ou bien dans de grands marchés, en brocantes ou chez les antiquaires. Renseignez-vous sur les prix – le but de l’achat d’occasion étant de faire des économies, n’hésitez pas à comparer les prix pour un même type d’objets. Si cette lampe vous parait chère, essayez de trouver des modèles équivalents et comparez les prix ; Choisissez vos enseignes ou plateformes avec soin – Certaines plateformes et/ou enseignes d’objets d’occasion sont dignes de confiance, d’autres moins… Consultez les avis de consommateurs et les notes des vendeurs pour être certain de ne pas vous faire avoir. N’hésitez pas à consulter les forums sur le sujet ; Vérifiez l’état réel des objets en vente – Si les photos présentes sur une annonce ne vous permettent pas de voir certains détails par exemple, demandez des photos supplémentaires. Si vous vous déplacez, pensez à vérifier que la lampe que vous convoitez fonctionne par exemple ; Traquez les contrefaçons – Si ce sont les objets déco de designer qui vous intéressent particulièrement, pensez à noter les critères infalsifiables de l’objet. Prenez des photos de l’objet original avec vous et comparez. Si le vendeur vous propose un certificat d’authenticité ou une preuve d’achat, c’est encore mieux ; Achetez local – Afin de rester dans une démarche écologique mais également pour limiter la casse ou les arnaques, pensez à acheter des objets en physique. Si vous allez chercher vous-mêmes un joli tableau, vous pourrez plus facilement voir si l’objet correspond bien à vos attentes ; Négociez – L’avantage de l’occasion est que le prix des objets est fixé par le vendeur, vous pouvez donc tenter de négocier (raisonnablement).